ЦБ РФ установил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков - стандарт деятельности кредитных организаций, закрепляющий возможность регулирования отношений между кредитными организациями и их клиентами дополнительно к нормам федеральных законов и нормативных актов Банка России.

Стандарт регулирует порядок раскрытия информации при заключении договора ипотечного кредита и предусматривает требования к отдельным условиям договора ипотечного кредита.

Цель Стандарта - защита прав и законных интересов заемщиков, формирование у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита и возможных рисков, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.

Действие Стандарта распространяется исключительно на правоотношения, возникающие в связи с выдачей физлицу кредита в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены предметом ипотеки (ипотечный кредит), на приобретение или строительство недвижимости, в том числе по ДДУ, по договору уступки прав требования по ДДУ. Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели ИЖС.

Не допускается включение в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению со Стандартом.