Если ИП на УСН занимается сдачей в аренду недвижимости, то полученный доход от продажи собственного нежилого помещения страховыми взносами в ПФР не облагается

     Письмо Минфина России от 15.04.2019 N 03-15-05/26495
     
     ИП без наёмных работников должны платить страховые взносы за себя (подпункт 2 пункта 1 статьи 419 НК РФ).
     
     Страховыми взносами для индивидуальных предпринимателей, не являющихся работодателями, облагается доход от их собственной деятельности (статья 419, пункт 3 статьи 420 НК РФ), а если величина дохода превышает 300000 рублей, то сумма превышения облагается страховыми взносами в ПФР в размере 1% (абзац третий подпункта 1 пункта 1 статьи 430 НК РФ).
     
     При расчете страховых взносов ИП на УСН учитывают все доходы, связанные с ведением его предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 346_15 НК РФ (пункт 9 статьи 430 НК РФ). Но не облагаются страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения по гражданско-правовым договорам, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права) (пункт 4 статьи 420 НК РФ).
     
     Следовательно, ИП на УСН при расчете размера своего дохода для обложения страховыми взносами в ПФР не учитывает доход, полученный в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, при условии, что такой доход не является доходом от его предпринимательской деятельности.