ФНС и Росреестр договорились об обмене информацией о недвижимости

24 февраля 2021

     В соответствии с пунктом 6 части 4 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ) органы исполнительной власти субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) направляют запросы в налоговый орган по субъекту РФ для получения имеющихся в налоговых органах сведений об уже стоящих на учёте объектах недвижимости и сведений об их правообладателях, сведений о которых недостаточно для постановки на учет (при условии, что у уполномоченного органа отсутствуют указанные сведения и подтверждающие их документы).
     
     Для проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости региональные Управления ФНС России и Росреестра выработали следующую схему взаимодействия:
     
     1) УФНС не позднее 01.03.2021:
     
     - с использованием рекомендованного алгоритма, направленного письмом ФНС России от 29.12.2020 N БС-4-21/21826@, обеспечивает формирование предварительного перечня сведений, предоставление которых предусмотрено пунктом 6 части 4 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Сведения);
     
     - предварительный перечень Сведений в электронной форме (в формате Excel) направляет в управление Росреестра для его сопоставления со сведениями об объектах недвижимости в ЕГРН;
     
     2) Управление Росреестра до 01.06.2021 передает в УФНС сопоставленный предварительный перечень Сведений, в котором указаны кадастровые номера объектов недвижимости из ЕГРН;
     
     3) УФНС не позднее 10.06.2021:
     
     - формирует верифицированный перечень Сведений, за исключением объектов из ЕГРН, и официально информирует уполномоченные органы о возможности его получения (по соответствующей территориальной принадлежности);
     
     - в отношении объектов из ЕГРН, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре налогоплательщиков, делает запросы выписок из ЕГРН и внесение сведений в АИС "Налог-3" на основании п.13 ст.85 НК РФ.
     
     Для координации взаимодействия и решения организационно-технических вопросов будут созданы региональные межведомственные рабочие группы, действующие в соответствии со статьей 9 соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Росреестра и ФНС 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9.