ФНС России разъяснила особенности налогообложения принадлежащих физическим лицам машино-мест

20 мая 2022

     При исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места применяются пониженные налоговые ставки (не более 0,3%), налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и т.п.), а также понижающие коэффициенты, предусмотренные пп.8-8.2 ст.408 НК РФ.
     
     Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения. При этом она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, границы машино-места должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
     
     Налоговые органы определяют такой вид недвижимости одним из следующих способов:
     
     - на основании сведений о машино-месте, представленных органом Росреестра исходя из ст.85 НК РФ в рамках регулярного информационного обмена;
     
     - в соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ: объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года. Машино-местом признается и объект, созданный или создающийся на основании заключенного до указанной даты договора участия в долевом строительстве или иного договора, предусмотренного законодательством.
     
     Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве. Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и др.
     
     Расчет налога в отношении машино-места включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога.
     
     Соответствующие разъяснения размещены на сайте в письме ФНС России от 12.05.2022 N СД-4-21/5716@.
     
     
     Источник:
     https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/12226239/