Как при налогообложении земли используется уведомление о наличии на участке жилищного фонда или объектов ЖКХ
Порядок представления и применения при исчислении земельного налога уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к данным объектам, разъяснил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.
Так, налоговая база (п.2 ст.391 НК РФ) для части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами ЖКХ, которая приходится на недвижимость, не относящуюся к таким объектам, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части.
При этом для налогообложения земельного участка используется налоговая ставка (ст.394 НК РФ), не превышающая 0,3% от кадастровой стоимости, за исключением указанной части, для которой применяется ставка "для прочих земель" - не более 1,5%. Например, на земельном участке, занятом жилищным фондом, также имеется торгово-офисная недвижимость.
Для такого определения налоговой базы (п.2 ст.391 НК РФ) налогоплательщик вправе представить в налоговый орган уведомление о наличии на участке вышеперечисленных объектов. При этом можно приложить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН Росреестра, технические паспорта на объекты капитального строительства и т.п.).
Предельный срок представления уведомления в налоговый орган в НК РФ не установлен. Если налогоплательщик его не представил (п.2 ст.391 НК РФ), определение налоговой базы осуществляется на основании сведений, полученных налоговым органом из органов Росреестра и иных установленных законом источников.
Для обеспечения полноты уплаты земельного налога налогоплательщикам-организациям направляются сообщения (п.5 ст.397 НК РФ) об исчисленных налоговыми органами суммах налога. На их основе формируется и подлежит учету на едином налоговом счете совокупная обязанность (пп.7 п.5 ст.11_3 НК РФ).
Источник:
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/16364914/
