Как рассчитать налог на имущество организаций, если гараж расположен в здании

1 сентября 2022

     ФНС в своём письме разъяснила, как рассчитать налог на имущество организаций, если гараж расположен внутри здания. По отдельному помещению налог считают исходя из доли кадастровой стоимости здания, если соблюдены следующие условия (пункт 6 статьи 378.2 НК РФ):
     
     - регион установил такой порядок определения налоговой базы (пункт 2 статьи 372, пункт 2 статьи 375, пункты 1, 2 статьи 378.2 НК РФ);
     
     - здание есть в перечне объектов недвижимости (пункт 7 статьи 378.2 НК РФ);
     
     - организация владеет помещением на праве собственности, хозяйственного ведения или получила по концессионному соглашению (подпункт 2 пункта 1 статьи 374, пункт 2 статьи 375 НК РФ);
     
     - сведений о кадастровой стоимости помещения нет, в т.ч. в ЕГРН.
     
     Если же организация не учитывает гараж как самостоятельный объект недвижимости, считать базу как долю кадастровой стоимости здания нельзя.