     Конституционный Суд РФ постановлением от 18.04.2023 N 18-П признал часть 3 статьи 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не соответствующей статьям 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции РФ в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствует соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

     Впредь до изменения действующего правового регулирования в соответствии с постановлением суды:

     - отказывают в удовлетворении требований сособственнику находящегося в общей долевой собственности нежилого помещения (гаража), в качестве доли в праве на которое оформлено машино-место, претендующему на реализацию преимущественного права покупки этой доли, если исходя из обстоятельств конкретного дела подтверждается, что фактически машино-место является предназначенным для индивидуального использования и принадлежащим конкретному лицу объектом;

     - рассматривая заявления правообладателей доли в праве на нежилое помещение (гараж), в котором расположено машино-место, о выделе доли и о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на машино-место, - если придут к выводу, что сохранение оформления прав на машино-место в качестве доли в праве общей долевой собственности, несмотря на указанные особенности реализации права преимущественной покупки, затрудняет реализацию лицом своих прав на машино-место, которое фактически является предназначенным для индивидуального использования и принадлежащим конкретному лицу объектом, и при этом удовлетворение содержащихся в заявлении требований не нарушает прав других лиц, - принимают решения, направленные на обеспечение выдела доли, осуществление кадастрового учета машино-места как отдельного объекта недвижимости и регистрацию права собственности этого лица на машино-место как объект недвижимости.

     Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Смотреть другие новости рубрики »

2 июня

Правительство утвердило перечень пунктов пропуска для внедрения системы резервирования даты и времени проезда грузовиков Установлены требования к форме размещения сведений из регионального реестра перевозчиков легковым такси в сети "Интернет" Будет проведен эксперимент по применению электронных навигационных пломб при перевозках товаров во взаимной торговле Республики Казахстан, Киргизской Республики и Российской Федерации Запрет на грузоперевозки по РФ для некоторых стран продлили до 30 декабря На Госуслугах стала доступна подача заявления на выпуск загранпаспорта нового образца