Предлагается урегулировать ряд вопросов, касающихся владения подземными гаражами
На рассмотрение Госдумы Правительством РФ внесен законопроект № 789089-8 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Законопроектом предлагается внести в Закон о гаражных объединениях определение понятий "наземные гаражи" и "подземные гаражи", а также "подземные гаражные комплексы".
Также предлагается установить в статье 39_20 ЗК РФ (регулирует особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение) запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения. Для обеспечения ремонта подземного здания предусматривается возможность использования земельного участка в соответствии с главой V_6 ЗК РФ.
Законопроектом на собственников и иных лиц, использующих земельные участки, возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих правообладателю земельного участка. Исполнение обязанности обеспечивается путем наделения собственника подземного здания, сооружения правом требовать в судебном порядке от собственника земельного участка или здания, сооружения, расположенного на таком участке, прекратить деятельность, препятствующую эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных зданий, сооружений, либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.
В целях обеспечения информирования добросовестных приобретателей земельных участков о наличии под поверхностью земельных участков подземных зданий, сооружений пункт 3 статьи 37 ЗК РФ дополняется указанием на ответственность (в форме уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения убытков) продавца земельного участка в случае предоставления заведомо ложной информации об отсутствии под поверхностью земельного участка подземного здания, сооружения.
Источник:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/789089-8
