Суд удовлетворил иск, признав право оперативного управления на здание в силу закона

26 июля 2022

     ФГБУК (истец) обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества (ответчик) о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления истца на здание по спорному адресу.
     
     Решением арбитражного суда, оставленным без изменения постановлением арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен частично, признано право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества, расположенный по спорному адресу; в удовлетворении остальной части иска отказано. Арбитражный суд Московского округа постановлением от 14.07.2022 N А40-128933/2021 указанные судебные акты отменил, признав право оперативного управления ФГБУК на здание.
     
     Как следует из материалов дела и установлено судами, на принадлежащем Российской Федерации земельном участке находится капитальное здание, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, выпиской из технического паспорта на здание, выпиской из ЕГРН в отношении здания. Здание было передано во владение ФГБУК в связи с заключением аренды земельного участка.
     
     В рассматриваемом случае судами установлены обстоятельства, подтверждающие, что право собственности на Здание в силу закона принадлежит Российской Федерации, при этом факт нахождения спорного объекта недвижимости в фактическом владении истца с 1993 г. не оспаривался лицами, участвующими в деле, а собственник имущества не заявил возражений относительно признания права оперативного управления за истцом, иных правопритязаний на данное имущество не выявлено; кроме того, иск заявлен о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления одновременно, на основании одних и тех же обстоятельств, в связи с чем у судов отсутствовали правовые основания для вывода о том, что признание права оперативного управления невозможно ввиду отсутствия решения собственника имущества о наделении учреждения данным имуществом на праве оперативного управления.
     
     В данном случае право оперативного управления истца на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу закона, в связи с фактическим наделением учреждения данным имуществом, и указанное право в соответствии со статьей 6 этого закона признается юридически действительным.