Газопроводы, проходящие по земельным участкам в садоводстве, не облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости

В связи с поступающими вопросами о применении пп.4 п.1 ст.378.2 главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ в отношении газопроводов, расположенных на садовых земельных участках, ФНС своим письмом от 07.07.2025 № БС-4-21/6430@ в дополнение к письму от 17.12.2024 № БС-4-21/14257@ разослала разъяснения Минфина России (письмо от 04.07.2025 № 03-05-04-01/65200), Минстроя России (письмо от 10.06.2025 № 33712-АЛ/08), Росреестра (письмо от 18.06.2025 № 11-5914-АБ/25).

Законодательством РФ, в ряде случаев, в связи с размещением (строительством) и эксплуатацией на земельном участке линейных объектов связываются правовые последствия, отличные от размещения и эксплуатации хозяйственных построек на садовых земельных участках (п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.3 ст.11.3, ст.39.23, п.4 ст.78 Земельного кодекса РФ, части 1, 6, 11, 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, часть 1 статьи 21 Лесного кодекса РФ).

Постройки на садовых земельных участках облагаются налогом на имущество из кадастровой стоимости (пп.4 п.1 ст.378.2 НК РФ). Но линейные объекты (в том числе газопроводы) (п.10.1 ст.1 ГрК РФ) имеют самостоятельное предназначение и не являются хозяйственными постройками на садовом участке (ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Следовательно, газопроводы, расположенные на земельных участках в садоводстве, не могут облагаться налогом на имущество по кадастровой стоимости (пп.4 п.1 ст.378.2 НК РФ).